古民家再生の注意点をご紹介！
愛知県犬山市に拠点を構える「宗建株式会社」では、注文住宅やリフォーム、古民家再生などを承っております。
今回は、古民家再生の注意点についてご紹介いたします。
〇断熱性能が高くない
現在は優れた断熱性・気密性を誇っている住宅も数多くあり、外気の影響をほとんど受けることなく快適に暮らせる設計になっています。 しかし古民家の場合、通気性を高め、室内を風が吹き込み循環するような設計となっているので断熱性・気密性は低いと言えるでしょう。
〇耐震性能に不安がある
古民家と言われている建物は一般的に耐震基準が制定される前に建築されており、現在の耐震基準をクリアしていない場合がほとんどです。
ただ古民家は基本的に丈夫な構造をしており、大きな地震が発生した時はあえて一部を倒壊させ、建物全体への揺れを吸収する仕組みのものも存在します。そのため必ずしも耐震性能が悪いわけではありません。しかし耐震に欠かせない部分が腐食・劣化しているケースもあるため、耐震性を高めるためのリフォームを検討してください。
〇住める状態になるまでに期間を要する
古民家の状態にもよりますが、住めるようになるまでに長期間要する恐れもあるので注意が必要です。たとえば全て解体し、建て直すとなればその分工期が長くなります。もし住み始めたい時期が明確に決まっているのであれば、そのタイミングまでに工事が完了できるかどうかを確認しておきましょう。